411 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
08053031188656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 233 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 593 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 205 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 234 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 295 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 617 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 376 535 $ Poids 81 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 364 970 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 638 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 247 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 138 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 295 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 84 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 287 321 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.