424 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
08053031188840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 290 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 406 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 714 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 416 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 593 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 402 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 649 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.