361 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 56,9 m² · constr. 1978 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031189464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
08053031189464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 25 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 028 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 467 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 194 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 453 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 478 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 404 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 340 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 984 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 968 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 295 671 $ Poids 38 % |
| 8 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 562 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 249 443 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.