160 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 255,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031189690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
08053031189690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 469 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 708 186 $ Poids 50 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 395 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +84 686 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 628 297 $ Poids 34 % |
| 3 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 935 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 678 599 $ Poids 25 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 116 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 236 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 245 $ Poids 12 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 195 243 $ Poids 11 % |
| 9 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 179 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 399 282 $ Poids 11 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +85 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 613 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.