142 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 140,2 m² · constr. 2025 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031189967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
08053031189967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 443 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 491 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 843 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 481 $ Poids 67 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 943 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 409 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 585 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 558 929 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.