296-300 Boulevard PÈRE-LAMARCHE · Matane
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 186,3 m² · constr. 1999 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031194150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
08053031194150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 851 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 499 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 390 $ Poids 55 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 570 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 441 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 670 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 298 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 520 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 726 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 592 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 118 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 433 610 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 466 236 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.