390 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 112,5 m² · constr. 1970 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031196455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
08053031196455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 439 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 299 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 576 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 381 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 759 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 104 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 833 $ Poids 75 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 537 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 208 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 240 226 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.