377 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031197250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
08053031197250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 216 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 770 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 539 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 267 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 540 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 190 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 308 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 276 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 354 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 210 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 340 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 727 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 366 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.