442 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031197597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
08053031197597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 46 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 228 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 606 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +999 $ | 200 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 368 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 269 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 290 164 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 323 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 290 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 685 $ Poids 75 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 934 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 299 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 465 $ Poids 74 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 53 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 281 693 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.