441 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031198632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
08053031198632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 273 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 323 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 204 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 412 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 796 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 113 537 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 716 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 271 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.