136 Rue LUCIEN-BELLEMARE · Matane
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 128,2 m² · constr. 2024 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031199069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
08053031199069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 481 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 666 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 101 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 260 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 382 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 862 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 876 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.