15 Rue PELLETIER · Matane
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 111,8 m² · constr. 1915 · terrain 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 71 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031200027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
08053031200027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 458 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 522 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 731 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 166 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 300 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 231 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 737 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 619 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 268 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.