20 Rue PELLETIER · Matane
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 102,3 m² · constr. 1870 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 77 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031200199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
08053031200199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 472 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 705 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 213 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 747 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 330 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 784 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 183 234 $ Poids 75 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 650 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 627 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.