24 Rue PELLETIER · Matane
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 92 m² · constr. 1880 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031200439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
08053031200439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 648 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 483 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −19 674 $ | 198 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 776 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 203 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 537 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 636 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 774 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 173 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 677 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 503 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.