187 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031201141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
08053031201141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 496 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 452 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 82 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 294 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 180 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 699 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 911 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.