201 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031201233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
08053031201233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 625 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 800 $ Poids 76 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 435 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 98 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 176 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 509 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 118 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 311 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 199 006 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.