209 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 115,4 m² · constr. 1927 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031201296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
08053031201296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 532 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 261 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 250 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 597 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 662 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 412 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 80 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 097 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.