215-219 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 770 $/m² · 248,2 m² · constr. 1907 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031201487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
08053031201487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 694 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 205 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 945 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 470 $ Poids 35 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 389 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 223 782 $ Poids 29 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 550 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 183 870 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 869 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 252 213 $ Poids 24 % |
| 7 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 426 $ Poids 19 % |
| 8 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.