248 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
442 600 $
Autre · 847 $/m² · 522,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
998 200 $
Rôle antérieur 915 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031201870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
08053031201870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 12 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 52 % |
| 2 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 851 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 48 % |
| 3 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 819 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 40 % |
| 5 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 251 075 $ Poids 30 % |
| 6 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 24 % |
| 7 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 593 572 $ Poids 21 % |
| 8 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 921 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −73 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 610 506 $ Poids 12 % |
| 9 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 984 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 726 $ Poids 12 % |
| 10 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 535 $ Poids 12 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 654 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 400 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 793 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.