224 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 105 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031202311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
08053031202311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 242 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 581 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 602 $ Poids 76 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 341 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 382 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 81 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 637 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 436 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.