268 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 81 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031202867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
08053031202867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 632 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 566 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 307 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 80 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.