247 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 74,4 m² · constr. 1900 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 72 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031202872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
08053031202872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 524 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 786 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 215 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 448 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 613 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 105 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 897 $ Poids 42 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 215 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.