84 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031203152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
08053031203152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 621 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 238 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 490 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 243 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 877 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 907 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 851 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 640 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 318 789 $ Poids 64 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 987 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −998 $ | 197 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 319 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.