92 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031203297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
08053031203297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 343 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 521 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 238 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 628 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 920 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 951 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 266 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 807 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 369 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 599 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 233 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 422 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 862 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.