98 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 72,9 m² · constr. 2000 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031203359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
08053031203359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 402 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 342 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 965 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 262 859 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 785 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 589 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 62 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 001 $ Poids 41 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 237 388 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 75 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 584 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 647 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.