152 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031203809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
08053031203809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 354 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 547 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 241 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 567 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 321 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 575 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 243 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 934 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 177 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +999 $ | 199 274 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 835 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.