100 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 121,9 m² · constr. 2000 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031204451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
08053031204451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 325 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 99 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 293 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 772 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 655 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 579 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.