251 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
782 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 8 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 626,9 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 500 $
Rôle antérieur 1 463 000 $ -14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031210683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
1 463 000 $
ID provincial
08053031210683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 167 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 163 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 221 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 345 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 127 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 386 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 103 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 471 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 508 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 262 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.