126 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 181,7 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031211911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
08053031211911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 132 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 196 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 894 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 455 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 356 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 263 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 984 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 891 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 459 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 404 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 522 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 982 $ Poids 42 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 882 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.