219 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031211949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
08053031211949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 225 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 730 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 273 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 750 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 263 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 515 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 218 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 635 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 230 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 612 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 299 584 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 958 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 191 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 201 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 908 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 190 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.