253 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 96,4 m² · constr. 1917 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031212073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
08053031212073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 150 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 766 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 252 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 564 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 206 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 717 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 552 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 229 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 860 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 177 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 907 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 326 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 557 $ Poids 65 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 579 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 651 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 722 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.