216 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 98,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031212431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
08053031212431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 151 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 538 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 834 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 179 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 750 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 256 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 553 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 805 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 566 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.