285 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 126,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031212619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
08053031212619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 250 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 326 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 229 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 89 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 192 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 764 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 241 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 641 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 106 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 682 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 491 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 493 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 185 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.