148 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031214023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
08053031214023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 348 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 612 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 239 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 968 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 522 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 236 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 539 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 977 $ Poids 61 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 542 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 316 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 852 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 374 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 778 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.