142 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031214246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
08053031214246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 499 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 245 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 361 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 520 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 327 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 907 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 818 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 102 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 279 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 874 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 292 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +999 $ | 203 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.