137 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031214755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
08053031214755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 349 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 448 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 237 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 469 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 317 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 688 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 240 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 989 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 874 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 770 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.