133 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 80,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031214861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
08053031214861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 302 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 973 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 225 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 684 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +14 756 $ | 220 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 173 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 953 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 229 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 225 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 462 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 628 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 835 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 753 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.