125 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 117 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031214878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
08053031214878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 712 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 229 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 331 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 218 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 902 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 256 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.