110 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031215524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
08053031215524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 479 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 245 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 362 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 501 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 327 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 755 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 897 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 102 607 $ Poids 61 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 966 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 444 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 280 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 886 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 293 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 260 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.