300 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
374 600 $
Autre · 3 504 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031216079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
08053031216079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 576 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 262 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 483 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 386 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 599 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 348 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 025 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 109 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 861 $ Poids 58 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 193 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.