138-140 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 179,8 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031220359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
08053031220359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 86 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 305 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 216 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 853 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 452 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 309 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 264 581 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 981 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 856 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 457 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 521 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 406 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 565 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 839 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 667 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.