142 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 119,8 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031220509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
08053031220509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 73 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 675 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 444 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 327 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 82 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 523 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 237 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 666 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 290 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.