146 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 73,5 m² · constr. 1949 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 76 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031220628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
08053031220628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 606 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 639 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 237 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 532 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −775 $ | 172 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 407 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 180 958 $ Poids 60 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 966 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 956 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 774 $ Poids 46 % |
| 11 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 184 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 136 889 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.