150 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 115,1 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031220768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
08053031220768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 438 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 73 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 513 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 639 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 591 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.