154-156 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 131,6 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031220927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
08053031220927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 78 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 408 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 556 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 235 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 330 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 86 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 496 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 436 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 406 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 323 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 372 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 189 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.