130 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 123,7 m² · constr. 1890 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
08053031221080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 94 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 329 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 83 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 458 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 391 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 580 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 203 626 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 344 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 183 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.