124-132 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 270 m² · constr. 1944 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
08053031221148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 853 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 248 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 905 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 860 $ Poids 33 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 867 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +104 218 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 573 299 $ Poids 19 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 762 $ Poids 18 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 550 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 005 $ Poids 17 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 710 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 200 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 301 220 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 9 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 478 210 $ Poids 9 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.