129 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
08053031221489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 296 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 354 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 125 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 671 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 259 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 62 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 988 $ Poids 75 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 366 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 251 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 814 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 405 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 314 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 233 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 95 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 269 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 176 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 611 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.