141-143 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
08053031221561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 49 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 594 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 245 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 297 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 299 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 90 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 648 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 472 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 108 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 205 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 167 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 380 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 189 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.