138 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 122,2 m² · constr. 1947 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
08053031221566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 39 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 256 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 82 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 519 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 323 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 761 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.